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问题 利用农村集体土地合作建房如何纳税? 发布时间:

利用农村集体土地合作建房如何纳税?

提问者:匿名用户 分类:土地知识 标签:集体土地 
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2条回答


  • 来买地网-农村土地流转平台发布时间:

    在集体土地上合作建房后分房,其实质是一种违法的转让集体土地使用权及地上建筑物的行为。违法行为应交由相关部门进行处理,但既成的事实在税法中并没有规定以罚代税。只要是构成税法规定课税要件,事实清楚,证据确凿,就应该征收相关税收。国税〔2007〕645号文件从法理层面解决了征税依据:“只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。”

  • 来买地网-农村土地流转平台发布时间:

    目前,许多的村委会纳税意识还比较淡薄,除了自己不依法纳税外,还利用他们不属于常规纳税人的特殊法律身份充当有些正常纳税人的保护伞,阻挠税务部门的依法检查。对此,要强化税法宣传,提高村委会的纳税意识,让村委分清是非,应纳税的要依法申报,需要协助调查的要积极配合,不要让村委会成为税收管理中“藏污纳垢”的地方。

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