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问题 农村集体土地使用证贷款能贷得了吗? 发布时间:

农村集体土地使用证贷款能贷得了吗?流程是什么?

提问者:匿名用户 分类:土地知识 标签:集体土地 
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深松土地的作用及好处

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  • 来买地网-农村土地流转平台发布时间:

    1、以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 2、首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 3、其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 4、贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%. 5、所以说要符合条件才能贷款。

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