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盘活土地资源 创新抵押融资

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   日前,北京农商银行为北京市首个农村土地承包经营权抵押融资项目——平谷区诺亚农庄项目提供最高授信额度500万元,这标志着全市首个农村土地承包经营权抵押融资项目在北京农商银行的创新支持下有效落地。


  一直以来,由于国家法规的限制,农村承包土地经营权无法作为抵押物向银行申请贷款,农村融资难、融资贵的问题长期存在。党的十八届三中全会全面提出“三块地”的制度改革方向,成为我国农村土地制度的一个重大突破,也为探索农村土地抵押担保创新打开政策闸门。近三年中央一号文件中多次提出,要赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。2015年,国家正式启动“两权”抵押贷款试点工作,农村土地制度的改革取得实质性进展,北京市的大兴区和平谷区在此次试点的名单之内。


  北京农商银行牢牢抓住北京市农村土地承包经营权抵押贷款试点的重要机遇,在充分发挥地缘优势、网点布局优势的同时,积极研发具有市场竞争力的专属融资产品。通过创新土地经营权抵押担保方式,解决了农业经营主体在申请融资过程中缺乏有效抵质押物的问题,满足农业经营主体生产经营中面临的资金需求,赋予农民更多的土地使用权权能,解决农业经营主体在申请融资过程中缺乏有效抵质押物的问题,从而满足了农业经营主体生产经营中面临的资金需求。


  北京农商银行作为首都金融支农主力军,始终以支持首都经济发展为己任,坚定不移地履行“服务三农”的社会责任。此次推出农村土地承包经营权抵押融资产品,是我行积极落实北京市政府、监管部门开展农村承包土地经营权抵押贷款试点工作要求,践行支农社会责任的体现,也是创新“两权”金融产品,盘活农村土地资源的重要尝试并为未来“三农”服务创新奠定了良好的基础。


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