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对话一把手:农村土地确权后为啥迟迟不发证?

对话一把手:农村土地确权后为啥迟迟不发证?

确权颁证
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对话一把手:农村土地确权后为啥迟迟不发证?

55c2b73481780.jpg【听 众】你好主持人。【主持人】请讲。【听 众】李局长你好,我是历城区唐冶街道办事处章灵丘三的村民,我们村实行第二轮承包以后,我到现在也没拿到土地承包经营权证书,9月份我向区政府农业主管部门问这个事,他没接到镇政府上报证的相关材料。我又咨询村委会,没往上报送这个材料。【李季孝】你是唐冶哪个村?【听 众】章灵丘三村。【李季孝】今年我们确权登记,你们调查了吗?【听 众】土地承包经营权证书都没有。【李季孝】第二轮承包的时候,大部分都没有发到手中,我们从今年开始重新进行了土地确权登记,就是在第二轮基础上确权,把土地确到户,并且发放土地权证书。你这个地方,唐冶已经划入了城区,在城区范围。我估计你这个村,因为咱的确权几种形式,既可以确地,把土地证发放到承包者手中,也可以确股,也可以确利,比如地表少,或者地很快就被征用了,因为已经划归城区,再分到每家每户不好办了,这个地一直集体经营者,这次就可以确股,有你多大的股份。比如你有一分地,集体的,但是不明确的地块,根据股份证书,再就是整个地都进行反租倒包,可以把钱确给你。【主持人】李局长,我听这位朋友反映的问题,不管确权也好,确股也好,确利也好,村委会就没走这个程序,你想反映的是这样一个意思吗?【听 众】对。【主持人】村委会就没给他走,现在还能赶上大步伐吗?【李季孝】唐冶这个地方基本上划归城区了。【主持人】还需不需要农村土地确权发证这项工作,有可能将来划为城区,不会土地确权发证了,没有了。【李季孝】对,章灵三是不是申请城区了?【张义芝】整个历城唐冶办事处有很多的土地已经征收,有的是部分征收,还有因为办公室进行了冻结,冻结以后,限制了农民的部分权利,这样没有完全土地承包经营权了,这种情况我们不再进行确权发证。7551448.jpg【主持人】您现在这个地面临着张处长说得情况吗,冻结,或者说即将冻结。【听 众】听村委会里说,面临着征收,我的意思是,我在土地上有地上附着物,老百姓对地上附着物补偿标准不服的,我们主张权利的话,没有土地承包证书,本来就是合法的权利主张不了。【主持人】他是两个层面的问题,一个是土地确权发证,刚才张处长解释的,如果面临被征收的话,就不存在发证的问题了。这位朋友也认可可能面临着征收。他反映第二个层次的问题,地上物依据什么标准补偿?我没有证。【李季孝】这个没问题,你种这块地当时是承包给你的,或者是反租倒包的,通过合法的程序获得的种植权力,你的地上附着物征用的时候,肯定要给你补偿。【主持人】依据承包合同也可以。【李季孝】对,只要是合法来源,无论是分给的,还是反租倒包别人的,肯定种了要给你补偿。如果出现问题,地上物的评估,你可以到农业部门,如果经济林,你可以到林业部门给你评估估价。【主持人】不用担心是吧。【李季孝】这个不用担心。
16678993_415832.jpg【主持人】张处长你掌握吗,这位朋友说这个村他说的这个位置大概什么时候面临?【张义芝】这个我回去查一下,历城70多个村,有的陆续在办手续,有的已经冻结了,土地没有这么多指标,已经纳入规划了,把剩余的进行冻结。【李季孝】这一片我比较清楚,因为我在那待了好多年,这一块儿有个大项目叫雪山片区,正在进行开发建设。【主持人】张处长回去详细查一下,具体这个村大概什么时候会面临这种情况,这位朋友也保持电话畅通,节目之后张处长主动给你打电话沟通一下,或者给你介绍一下,作为被整地的农民朋友也关心,我什么时候面临这个问题,早做打算,包括这位朋友关注地上物补偿的问题。更多农村、农业、土地、农资、农村金融、政策都在“来买地网”。请关注“来买地网”公众账号。让你离成功致富更进一步!


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