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盘点!土地确权已1365天,农村人还要弄清楚这15大焦点问题

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说到土地,农民就“视如宝”,因为很多地区的农民都是靠土地来养活自家人的,所以农村人都很一直宝贝着自己的土地。最近一些年,农民比较关注农村土地确权的问题,但是由于很多人对土地确权的知识不太懂,就造成了很多问题的出现,引发了一些不安定的因素。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作以来,土地确权登记工作已经开展1365天。为此农业君为大家总结出了一系列的问题,希望能够帮助你解答心中的问题。1、办理土地确权,农民需要准备什么?身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。2、土地确权开始和结束时间2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间,是全国5年内农村土地确权完成,也就是到2018年必须完。现在各地的进展不同,态度也不同,很多地方都不愿意做出头鸟,率先完成土地确权。3、土地确权会收取农民费用吗?的确在很多地方在确权的过程中,地方政府有向农民收费的想法,比如发一个证书,收个10块钱啥的,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。因为当时的政府预算中,是有这笔费用的,不该向农民收取。4、是不是每家每户都要必须做?国家统一要求,是要求每家每户都要做。但是在实际工作流程中,又是依照先申请,然后再进行接下来的确权。但在实际工作中,是做不到每年每户都完成的,因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。需要提出的是,如果农民兄弟没有特殊情况,务必一定要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样,以后想再补就难了。5、有了这个证能干啥?这个意义就重大了,很多农民朋友并没有意识到。有了权证,你老了干不动了,就可以把土地租出去,你80岁时还能有租金收入。你要进城,可以把宅基地房子,抵押给银行换出钱来。很多人说以前也可以出租收租金啊,但以前是不受法律保护的,以后法律上就认可你了。6、土地确权后,政府会给多少钱?今年新增加湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州9个整省试点,本轮试点主要任务包括开展土地承包档案资料清查、土地承包经营权调查等。据介绍,中央财政已确定每亩地补贴10元钱,分5年时间对地方进行补贴。近年来,农业部土地确权颁证工作稳步推进,已有1988个县推进了此项工作,占比三分之二,1.3万个乡镇,覆盖40%,19.5万个村,约占三分之一。(具体请按当地政府具体通知为准!)7、孤寡、单身户、五保户如何处理?农村二轮承包时,因无能力种田、村组照顾未分田的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记。8、离婚的如何确权?承包户因离婚要求分户的,由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书,如果对承包地分割没有异议的,并提出分户申请的,分别予以确权登记,如果二轮承包人不同意的除外。9、子女分户的如何确权?承包农户因子女结婚要求分户的,由承包双方出具书面分割协议,在协议分户后分割的承包面积,予以分户确权登记。10、转租和外包的土地如何确权?承包农户代种他人承包地的。现代种户要求确权的,原则上不予确权。11、有争议的土地如何确权?在确权登记中,对历史遗留和土地承包经营权纠纷应尽量通过调解解决,对调解不成的可通过仲裁、诉讼程序,若仍不能处理暂不确权登记,待争议解决后再进行确权登记。12、征地占地如何进行土地确权登记?工业园区,集镇规划征用农户土地有证或无证的,将已经支付补偿款的承包面积从原承包地块中扣除,剩余地块按照实测面积确权。承包户原土地承包经营权证丢失的也应确权。国家征用土地,后期没有核减的,已经落实补偿的,应核减后确权。13、农村土地确权需要注意哪些问题?一定要争取在这次确权的时候,把确权给做了,不要因小失大,哪怕是收个十几块钱的工本费,为什么?因为这次不做,以后基本就没啥机会了,除非国家再搞第二次土地确权普测,那得猴年马月?同时在这件事上要分清主次,分清主次,分清主次。把证拿下来是主,其他都可以让步。农民有了这个证,才有以后的各种权益。不要抱着反正都要测绘给确权了,你不满足我农民要求我就不让你确权,不给你资料,这样你的任务也完不成。很多人有这种误解,虽然中央要求是全部测完,但考虑到实际情况,有5%的回旋空间。这是什么意思呢?就是说100家,只要完成95家,测绘单位就能达到合格标准,就可以验收,县里就要给测绘单位钱,县里就能给地区交差,地区就能给省里交差,省里就能给中央交差。14、农村确权登记填报时应该注意什么?开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系,为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。在这里提醒大家,农村土地确权登记填表时一定要注意这些!!!(1)同一地块承包农户登记表:本表按地块填写,同一地块填写一张1)长宽要按实际测量的填写。2)此表讲顺序,一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。3)四至界限用固定坐标,如:东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如:1号地块第一户张三、第二户李四,填表时按张三接李四的顺序填写。4)其中附属地面积为承包地块面积的其中数,只填面积,不填长宽。(2)农村土地承包经营权登记信息申请表:本表按农户填写1)表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致,发包方为村民小组。2)与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳,不能填妻、子妻等以此类推。3)注意此表填写时没有分地的人不填入此表,死亡人口不填入此表。4)承包总面积为承包地块面积合计数。5)表内关系:承包总面积=人均应分地亩数×分地人数+附属地面积。6)承包起止日期不填。7)承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。(3)集体预留机动地和四荒资源情况记录表:机动地和四荒地要分别填表登记1)登记地类一栏填写机动地或四荒地。2)面积按实测面积填写。3)四至界限同上。4)使用情况填写招标、拍卖、公开协商等。5)使用者填写承包者姓名。15、错过了确权怎么补救如果已经错过土地确权,那么农业君根据几个相关的资料,总结出了几个补救措施,希望能够帮到你。1)错过确权并距离统一登记时间很久首先我们必须要清楚的一点是此次农村土地确权是全国统一的,各地都在按照进度进行。统计登记结束后,再到相关部门单独进行确权登记当然更为麻烦。如果这次你错过了登记,并且时间又比较久了,只能单独去县国土部门申请补等,如此一来,办理程序复杂,所需材料多,较为繁琐。2)错过确权并距离统一登记时间不长此种情况较好解决,因为如果是刚刚错过时间不久的话,材料和信息可能还未提交上去。及时找村委会协调补登,大部分情况下都没问题。3)确权登记错误如果是登记错了,土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记。总的来说,办理土地确权能够给农民带来很多的好处,起码能够确保农民土地不被“侵占”,如果错过这次确权,还要再等国家搞第二次土地确权普测了,那就真的不知道到什么猴年马月了,如果你还有什么不懂的问题的话,可以上网查一些资料,以确保给你带来自身的利益。


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