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约吗?2018年“海花有约”私董会来啦!

来源: 来买地网
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我们是谁

“海花有约”是楼市经纬旗下名牌高端沙龙栏目,由中国不动产金融行业联盟和中国海外地产投资联盟联合重磅打造。自2017年8月创立迄今,“海花有约”沙龙已举办10期,在业内享有广泛的影响力、较高的认可度和知名度。

“海花有约”每期沙龙邀请18名左右开发商、专家、学者及相关部门官员,聚焦探讨泛房地产行业的政策、行业发展现状及其他热点话题,畅聊业内发展过程中的痛点、难点、隐患点,并由业内专家、政府官员把脉诊断,提供相关解决方案。“海花有约”同时也是一个泛地产高端圈层活动,在“海花有约”活动平台撮合促成的业内交易已达数十亿元。


住房和城乡建设部、国务院国有资产监督管理委员会、碧桂园、华夏幸福基业、中国房地产业协会、北京城建集团、民生银行、北京银行、中金公司、当代集团、中国人民大学、城外诚集团、黄金湾投资集团、中国建筑装饰协会等等均曾派重量级人物出席“海花有约”沙龙并发言,引起业界广泛关注。

所有的“海花有约”沙龙相关图文稿件都将发布在楼市经纬公众号及其入驻的其他媒体平台。


2018年我们要做什么主题沙龙

租公寓市场浮华之下有多少美丽泡沫?



背景:长租公寓目前已经成为市场的一个热点,涌现出很多长租公寓企业和品牌。据不完全统计,在Top30的房企中,已经有三分之一的企业涉足长租公寓市场,在Top20中,过半房企涉足该新兴业务,进行规模化布局。


房地产形势正在变换,2018将迎来新的发展周期,我们不仅需要平衡资产的“重与轻”,更需要考虑怎样尽快缩短试水周期,改变目前长租公寓市场“叫好儿不叫座”,甚至“赔本赚吆喝”的尴尬局面。面对这样的大背景,以及国家政策的的利好形势,长租公寓市场是否会迎来一个新的时代?怎样把握契机,让长租公寓实现从布局到盈利的转变,期待与各位共同探讨长租公寓的现状与未来。


议题:

(1)  长租公寓市场存在很多问题,在土地性质、建筑物改造规划审批、消防安全、租金水平等等方面,长租公寓都存在不少硬伤和问题?应如何克服和应对?

(2)  根据相关研究,长租公寓市场的利润率只有2%左右,对于这么低的利润率,现在大量企业却在争相涌入,这是否是市场的不理性?这些企业的赢利点在哪里?市场浮华之下有多少美丽泡沫?长租公寓盈利有哪些路走,资产证券化是捷径还是唯一选择?

(3)  金融机构在考虑向长租公寓项目提供融资时,都有哪些考量因素?

(4)  长租公寓市场现在是蓝海还是红海?

(5)  各大长租公寓品牌如何摆脱“叫好儿不叫座”的尴尬局面?

(6)  租售同权是否有实现的可能,这对于长租公寓运营商和开发商来讲是否是一个前所未有的机遇?

(7)  自持物业怎么做好长租公寓?


邀约对象:开发商、中介机构、酒店运营商、创业企业、金融机构



非首都功能疏解背景下的城市更新机遇


背景:非首都功能疏解背景下,不少过去的低端市场、厂房、楼宇被腾退,这些物业空间各有优劣和特点,有的地段较好,有的空间较大,有的配套较好,有的可改造空间较大,对它们的重新规划和利用,有利于提高相关物业的价值,是北京城市更新的有机组成部分。


议题:

(1)  非首都功能疏解,有哪些空间被腾退?

(2)  这些空间被腾退之后,流向了哪里?

(3)  这些物业空间的情况,特点和改造、投资价值?

(4)  房地产金融投资机构对城市更新空间的投资收购策略是什么?


邀约对象:国资委领导、物业运营商、房地产金融投资机构



未来土地市场之变与辩


背景:近日,国土部部长姜大明表示,政府将不再垄断住宅用地供应,到2020年更将基本建立城乡统一的建设用地市场。一石激起千层浪,各方反映热烈。


议题

(1)  政府不再垄断住宅用地供应,意味着什么?未来地价和房价是否会大幅下降?楼市将如何发展

(2)  政府不垄断住宅用地供应,这对于企业界来说,意味着哪些机会?

(3)  到2020年,将基本建立城乡统一的建设用地市场,这对楼市将有哪些影响?开发商及相关企业面临哪些机会?


 邀约对象:开发商、国土部门、住建部门



智慧城市概念影响下的城市治理与智慧社区建设


背景:智慧城市建设早已被国家提到战略层面,由多个部委和部门统筹推进。智慧城市建设改变了城市治理的方式,大幅提升了城市治理的效率,并渗透、深入到人们居住的社区,深切的影响和改变着人们的生活方式。

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海花有约很棒!继续加油!
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