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【土地流转新知识】农村土地经营权流转应具备哪4个条件?

来源: 来买地网
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  随着土地流转规模扩大,目前,已经有超过三分之一的承包土地流转出去,每年新增流转面积4000多万亩,涉及数以百万计的承包农户,但【土地流转新知识】你知道农村土地经营权流转交易应具备哪4个条件吗?

土地流转.jpg

  农村土地经营权交易应具备的条件主要有四个:

  (一)权属清晰无争议;

  (二)交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿;

  (三)流出方必须是产权权利人,或者受产权权利人委托的组织或个人;

  (四)流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。

  需要注意的是,流转交易必须是交易双方的真实意愿,另外则是必须符合环保规划、城乡一体化建设规划等政策规定。如果这四个条件其中之一不具备,交易不应成立。

土地流转1.jpg

  此外,农村土地经营权流转市场的交易品种,主要包括四种:

  1、家庭承包方式取得的土地经营权;

  2、其他承包方式取得的土地经营权;

  3、集体经济组织未发包的土地经营权;

  4、其他依法可流转交易的土地经营权。

  交易主体

  农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体,以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人均可以依法在农村土地经营权流转交易市场进行交易。

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